鷹の台駅徒歩14分、1階に4.5帖の和室を備えた4LDK。2026年7月リフォーム完了予定の中古住宅
【間取り】
LDK約16帖と和室が隣接する、ゆとりある1階の団らん空間です。2階には洋室が3部屋あり、家族それぞれのプライベートも大切にできますね。各室収納も完備され、すっきりと穏やかな毎日を過ごせそうです。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
和室
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
屋根裏収納
シューズボックス
2面バルコニー
L字型バルコニー
主な特徴
内装リフォーム後渡
南向
3沿線以上利用可
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
即引渡可
即入居可
・西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩14分（約1,100m）の立地に建つ、土地面積117.10㎡の4LDKです。
・2026年7月完了予定のリフォームで、室内クリーニングと白蟻点検を実施します。
・1階には4.5帖の和室を配置し、小さなお子様の遊び場や客間として多目的に活用できます。
・LDKは約16帖の広さを確保しており、家族で食卓を囲む時間をゆったりと過ごせます。
・2階の洋室は各部屋5帖以上の広さがあり、成長に合わせて個室として使い分けが可能です。
・売主による2年間の契約不適合責任が付帯するため、入居後も安心して暮らせます。
・南側約4.0mの公道に面した整形地で、採光に恵まれた明るい住環境です。
物件概要
| 価格 | 4,549万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市小川町１丁目 | ||
| アクセス | 西武国分寺線『鷹の台』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ武蔵野線『新小平』 徒歩23分 (約1800m) 西武多摩湖線『青梅街道』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 建物面積 | 公93.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2013年(平成25年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公117.1㎡(35.42坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 第十二小学校 徒歩21分 (約1640m) | 中学区 | 小平第五中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■リフォーム実施後引き渡し 完成2026年7月 （室内クリーニング、白蟻点検） ■2年間の安心保障 ・室内の雨漏り ・白アリ被害 ・主要な構造部位の腐食 ・給排水管の故障 ・土地の埋設物 |
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| 物件番号 | 4799793 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
共働きで子育て中のご家族へ、家事動線と家族の団らんを両立できる住まいをご提案します。
・1階の和室は、洗濯物を畳んだり、お子様のお昼寝スペースとして活用したりと、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。
・リフォーム済みのため、引き渡し後すぐに清潔な環境で新生活を開始できます。
・周辺にはセブンイレブン（約400m）やゆずるクリニック（約700m）があり、日常の用事をスムーズに済ませられます。
・南向きの整形地は日当たりが良く、窓を開ければ心地よい風が通る住まいです。
・中古住宅ならではのコストを抑えた購入計画で、ゆとりある生活設計をサポートします。
・住まい探しはタイミングが重要です。
・まずは現地で、日当たりの良さや周辺の落ち着いた環境を体感してください。
・ご来店時には、住宅ローンの返済シミュレーションや、具体的な資金計画を丁寧にご案内いたします。