★仲介手数料0円！キャンペーン対象物件★小川駅徒歩9分♪収納充実の4LDK新築戸建。
【間取り】
家族の時間が自然と増える、開放的なLDKを中心とした間取りです。水回りを集約した家事動線で、忙しい朝もゆとりを持って過ごせそうです。
【外観】
洗練された白と黒のコントラストが映える外観です。ビルトインガレージが組み込まれており、帰宅後の移動もスムーズに行えます。
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【外観】 洗練された白と黒のコントラストが映える外観です。ビルトインガレージが組み込まれており、帰宅後の移動もスムーズに行えます。 
【居間・リビング】 明るい光が差し込む、穏やかな空気が流れるリビングです。キッチンからお部屋全体が見渡せるので、家族の会話も自然と弾みそうな空間ですね。 ※配置してある家具や小物はCGによるイメージです。 
【洋室】 ダークトーンのアクセントクロスが空間を引き締める、洗練されたLDKです。料理をしながらリビングの様子を見守れるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心ですね。 
【寝室】 二面採光で明るく開放感のある洋室です。バルコニーに出やすい窓配置となっており、心地よい風を感じながら穏やかなひとときを過ごせそうです。 
【子供部屋】 備え付けのクローゼットで整理整頓が叶う、すっきりとした洋室です。オフホワイトの壁紙と柔らかな色調の床が調和し、心地よく安らげるプライベート空間を演出しています。 
【キッチン】 シックな色合いが大人っぽい、対面式のシステムキッチンです。作業スペースが広く取られており、お料理中も家族の様子が見えるため、毎日のお支度が楽しくなりそうですね。 
【浴室】 シックな黒のアクセントパネルが映える、モダンな浴室です。一日の疲れをゆっくりと癒せる、落ち着いた空間で心身ともにリフレッシュできそうですね。 -
【トイレ】 清潔感のある白を基調とした、温水洗浄便座付きのトイレです。小窓から自然な光が入り、明るく落ち着いた雰囲気が感じられます。 
【洗面台】 三面鏡の裏に収納を備えた、使い勝手の良い洗面化粧台です。身支度に必要な小物もすっきりと片付くので、忙しい朝の時間も快適に過ごせそうですね。 
【同型写真（リビング）】 配置された窓が印象的な、シンプルで清潔感のある空間です。壁掛け時計やアートを飾るなど、インテリアのアレンジでお気に入りの場所に変えてみてはいかがでしょうか。 
【キッチン】 キッチン奥には階段へと続く動線があり、スムーズな生活をサポートしてくれます。程よい独立感のある配置で、調理にしっかりと集中できそうですね。 
【洗面所】 洗面台とバスルームが隣接しており、スムーズな身支度や入浴が叶う動線です。洗濯機置き場も近くに備えられているため、家事の効率も自然と高まりそうですね。 
【浴室】 小窓から柔らかな光が差し込む、明るいバスルームです。夜は照明を落として、ゆったりとした静かなバスタイムを愉しむのも良さそうですね。 
【トイレ】 温水洗浄便座を備えた、シンプルで清潔感のあるトイレスペースです。毎日使う場所だからこそ、飽きのこない白を基調とした明るい空間が心地よく感じられます。 -
【子供部屋】 落ち着いた色合いのシンプルな洋室は、書斎や趣味のスペースにも最適です。プライベートな時間を大切にできる、静かな雰囲気が広がっていますね。 
【寝室】 クローゼット付きで、すっきりとした空間を保てる洋室です。無駄のないシンプルな造りなので、家具のレイアウトを工夫して自分好みのプライベート空間を作れますね。 
【洋室】 高さの異なる窓が配置され、光の移ろいを感じられる洋室です。一日の始まりには柔らかな日差しが注ぎ込み、夜は月明かりや街の灯りが心地よい安らぎを添えてくれます。 
【洋室】 木の温もりを感じるドアがアクセントになった、落ち着きのある洋室です。クローゼットも備わっており、お部屋を広く使いながら心穏やかに過ごせますね。 
【収納】 枕棚とハンガーパイプを備えた、使い勝手の良いクローゼットです。丈の長い衣類もすっきりと収まるので、お部屋に生活感を出さず、気持ちの良い空間をキープできます。 
【その他室内】 窓から光がこぼれる、明るく開放的な洋室です。自分だけの趣味部屋として活用したり、静かな環境で集中して読書を楽しんだりと、思い思いの時間を満喫できそうです。 
【その他室内】 高い位置の窓から柔らかい光が差し込む、落ち着いた洋室です。クローゼット付きで整理もしやすく、日々の暮らしを穏やかに過ごせそうですね。 -
【バルコニー】 日差しが心地よく届く、奥行きのあるバルコニーです。天気の良い日には洗濯物を干すだけでなく、外の空気を吸って少しリフレッシュする場所としても重宝します。 
【玄関】 木目調のドアが温かみを感じさせる玄関は、白いカウンター収納で明るくすっきりとした印象です。家族の靴を整頓しやすく、毎日気持ちよくお出かけできる空間になっています。 
【防犯設備】 来客の顔を確認できるモニター付きインターホンを完備しています。留守中の対応も安心感があり、日々の暮らしに心強さをプラスしてくれますね。 
【発電・温水設備】 ボタンひとつで操作できる、追炊き機能付きの給湯パネルです。帰宅時間がバラバラなご家族でも、温かいお風呂でリラックスした夜を過ごせますね。 
【冷暖房・空調設備】 天候や時間を気にせず洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機のリモコンです。雨の日や花粉の時期でもお洋服を清潔に保てるので、日々の家事がぐっと楽になりますね。 
【駐車場】 玄関横にレイアウトされた、雨の日も濡れにくい屋根付きの駐車スペースです。大切なお車を汚れから守りつつ、荷物の出し入れもスムーズに行えるので、日々の帰宅が一段と快適になります。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
LDK15畳以上
2面採光
Low-Eガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
主な特徴
南向
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
・西武拝島線「小川」駅徒歩9分、西武多摩湖線「八坂」駅徒歩14分の立地です。
・建物面積105.29㎡の4LDKで、長期優良住宅認定を取得した構造です。
・愛車を雨や直射日光から守るビルトインガレージを備えています。
・16.2帖のLDKはリビングイン階段を採用し、家族が顔を合わせやすい設計です。
・全居室収納に加え、各部屋にゆとりある収納スペースを確保しています。
・市立小川小学校まで徒歩11分、市立第一中学校まで徒歩12分で通学できます。
物件概要
| 価格 | 5,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市小川西町２丁目 | ||
| アクセス | 西武国分寺線『小川』 徒歩9分 (約670m) 西武多摩湖線『八坂』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ武蔵野線『新小平』 徒歩27分 (約2100m) |
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| 建物面積 | 公85.86㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第25UDI1W建12079号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公105.29㎡(31.85坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.5m 間口 約5.96m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部1種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部60% 含む) / 300%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 第十三小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 小平第二中学校 徒歩13分 (約1030m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート小平中宿通り店 徒歩2分 (約100m) 小川西第1公園 徒歩2分 (約120m) 小平小川西郵便局 徒歩3分 (約170m) 小平市小川西町中宿地域センター 徒歩4分 (約270m) 東京都立小平特別支援学校 徒歩8分 (約630m) ツルハドラッグ 小平小川店 徒歩8分 (約570m) 小川西保育園 徒歩9分 (約660m) あまいけ小川店 徒歩7分 (約510m) 小川駅 徒歩9分 (約670m) 小平市立小平第13小学校 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | ■・2026年6月上旬完成 ・網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションになります。 ・宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ・長期優良住宅物件になってます。 ・ |
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| 物件番号 | 4785698 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
共働きで子育て中のご家庭へ、動線と収納を重視した住まいをご提案します。
・1階の16.2帖LDKは、キッチンからリビング全体が見渡せるため、家事をしながらお子様の様子を見守れます。
・ビルトインガレージにより、天候に左右されずにお子様の乗り降りが可能です。
・各居室が独立しており、テレワークスペースとしても活用できるゆとりがあります。
・買い物施設や公園が徒歩圏内に点在しており、生活基盤が整っています。
・長期優良住宅の基準を満たしているため、安心して長く住み続けることが可能です。
・ご来店時には、住宅ローンの返済シミュレーションを作成し、無理のない資金計画をご提案いたします。
・現地で収納の広さや、実際の動線をご確認ください。