花小金井駅バス4分、徒歩9分。21帖LDKと11.74㎡のルーフバルコニーがある新築4LDK
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK20畳以上
3面採光
全室2面採光
出窓
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ルーフバルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
平坦地
整形地
建築確認完了検査済証
・土地面積149.40㎡、建物面積106.10㎡の余裕ある4LDKです。
・家族が集うLDKは21帖の広さを確保。対面キッチンで会話も弾みます。
・11.74㎡のルーフバルコニーがあり、洗濯物干しや家庭菜園などに活用可能です。
・市立第八小学校まで約95m（徒歩2分）の近さで、お子様の通学も安心です。
・カースペースを2台分確保しており、将来の来客用や2台目の車にも対応できます。
・シューズインクローク（SIC）があり、家族の靴やベビーカーなどを収納できます。
物件概要
| 価格 | 6,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市鈴木町１丁目 A号棟 | ||
| アクセス | 西武新宿線『花小金井』 バス乗車4分 三中入口 停 徒歩9分 (約720m) 西武多摩湖線『一橋学園』 徒歩24分 (約1880m) |
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| 建物面積 | 公106.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | TKK確済25-213号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 11.74㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公149.4㎡(45.19坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.23m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 第八小学校 徒歩2分 (約95m) | 中学区 | 小平第三中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小平第8小学校 徒歩8分 (約580m) 鈴木地域センター公園 徒歩7分 (約490m) こだすずコスモス保育園 徒歩9分 (約660m) コープみらい コープ回田町店 徒歩9分 (約650m) セブンイレブン小平新小金井街道店 徒歩8分 (約640m) 小平回田町郵便局 徒歩13分 (約970m) ウェルパーク薬局小平回田店 徒歩13分 (約1010m) JA東京むさし鈴木町支店 徒歩9分 (約710m) 小平中央リハビリテーション病院 徒歩16分 (約1210m) 小平警察署学園東交番 徒歩21分 (約1610m) |
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| 備考 | ■・2026年完成済み 新築戸建 未入居 ・駐車場 2台可能 ・4LDK＋ルーフバルコニー付き（11.74㎡） |
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| 物件番号 | 4761014 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
お子様の成長に合わせて個室を確保したい、共働きのご家族へ。本物件は、ゆとりある4LDKの間取りで、それぞれがプライベートな時間を大切にしながら、家族の団らんも深められる住まいです。小学校まで徒歩2分という立地は、忙しい朝の登校を見守るご両親にとっても安心感があります。21帖の広々としたLDKは、家具の配置もしやすく、明るい空間で日々の疲れを癒せます。家事動線にも配慮された設計で、毎日の生活を軽やかにサポートします。ご来店いただいた方には、物件の詳細図面や資金計画シミュレーション資料をお渡しいたします。マイホーム計画の疑問点も丁寧に解消しますので、ぜひお気軽にご相談ください。