値下げ物件
太陽光発電×ZEH水準で月々の光熱費を抑制。5790万円で叶える、家計に優しい長期優良住宅。
【間取り】
【省エネ性能ラベル】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
太陽光発電システム
LDK15畳以上
3面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
2階建
BELS/省エネ基準適合
「住宅ローンの返済だけでなく、毎月の光熱費も抑えたい」
そんな賢い選択をしたい共働き世帯に、太陽光発電システムを標準搭載したB号棟をご提案します。
■家計の負担を減らす「ZEH水準」の住まい
太陽光パネルによる自家発電で、電気代の高騰に備える暮らし
断熱性能が高く、夏は涼しく冬は暖かい。16.3帖のLDKも効率よく冷暖房が可能
長期優良住宅認定により、住宅ローン控除や地震保険料の優遇が受けられます
■家族の時間と安全を守る設計
市立小平第十一小学校まで徒歩9分（約720m）。低学年のお子様の通学も安心の距離
耐震等級3に加え、地震の揺れを吸収する「セーフティーダンパー」を標準装備
ライフスタイルに合わせて間取りを変更できる可変性構造を採用
■共働きに嬉しい充実設備
料理中も家族と会話が弾む対面式のシステムキッチン（食洗機付き）
不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを完備
カースペース2台分。電動自転車の駐輪や来客時にも重宝します
物件概要
| 価格 | 5,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市花小金井５丁目 B号棟 | ||
| アクセス | 西武新宿線『花小金井』 徒歩15分 (約1200m) 西武拝島線『小平』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 建物面積 | 公85.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-00088-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：5,790万円 ～5,990万円 【土地面積】：107.68㎡ ～112.83㎡ |
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| 土地面積 | 公107.68㎡(32.57坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 第十一小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 小平第六中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ウェルパーク小平花小金井店 徒歩5分 (約330m) はなこがねい保育園（小平市立花小金井保育園） 徒歩4分 (約320m) 小平消防署 花小金井出張所 徒歩5分 (約360m) セブンイレブン小平武道館前店 徒歩7分 (約510m) 小平市消防団第五団 徒歩7分 (約510m) 小平花小金井五郵便局 徒歩8分 (約590m) ビッグ・エー東久留米弥生店 徒歩8分 (約640m) 小平市立第5小学校 徒歩10分 (約740m) 西武信用金庫花小金井支店 徒歩10分 (約730m) 公立昭和病院 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | ・4LDK+カースペース2台可 ・フラット35対応可能 ・BELS取得物件 ・太陽光発電採用物件 |
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| 物件番号 | 4689568 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
花小金井エリアの新築戸建てが5000万円台後半で手に入る好機です。
本物件のB号棟は、隣のA号棟と比較して200万円抑えられた価格設定ながら、住宅性能や太陽光発電などの主要スペックは変わりません。
「同じ予算なら、浮いた分を家具や教育費に回したい」
そんな現実的でスマートな判断をされるご家族に適しています。
西武新宿線「花小金井」駅から「高田馬場」駅まで急行で約24分。都心へ通勤しながら、週末は小金井公園などの豊かな自然を享受できる立地です。
2026年7月の完成に向けて、現在は図面でのご案内となりますが、同仕様の完成済みモデルハウスで、実際の断熱性や設備の質感をご体感いただけます。
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