【間取り】
・3沿線利用可の3LDK+Sで全室に収納があり収納性良好です♪
【外観】
分譲地内の見通しが確認できます。落ち着いた雰囲気で暮らしを考えやすい現地です。
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【外観】 分譲地内の見通しが確認できます。落ち着いた雰囲気で暮らしを考えやすい現地です。 
【全体区画図】 ・全棟ゆとりある配置の新築分譲住宅で小学校徒歩約2分、スーパーやクリニックも近く生活環境良好。 
【外観写真】 区画全体の位置関係が確認しやすい配置図です。住まい選びの比較にも役立ちます。 
【外観写真】 青空の下、広がりを感じる現地です。完成後の暮らしをイメージしながらご覧いただけます。 
【外観写真】 現地と区画図を合わせて確認できます。周辺との位置関係も把握しやすい写真です。 
【前面道路含む現地写真】 周囲に緑が感じられる建築中の現地です。落ち着いた住環境の雰囲気があります。 
【外観写真】 前面の通路部分まで見える現地写真です。車や自転車の出入りもイメージしやすいです。 -
【外観写真】 建築中の現地の様子です。完成が待ち遠しくなる、明るい印象の現地です。 
【外観写真】 前面道路を含めて確認できる写真です。日々の車移動も想像しやすいです。 
【外観写真】 区画の奥行きが伝わる現地です。完成後の住まいの広がりを想像しやすい一枚です。 
【外観写真】 分譲地内の様子がわかる写真です。空が広く、明るい印象の現地です。 
【外観写真】 道路幅や現地前の様子が伝わる写真です。車での出入りも確認しやすい角度です。 
【外観写真】 分譲地内の雰囲気が伝わります。ご家族の新しい暮らしが楽しみになる現地です。 
【外観写真】 現地全体を道路側から確認できます。すっきりとした空気感のある街並みです。 -
【外観写真】 区画の入口まわりが見える写真です。駐車や歩行の動線をイメージしやすいです。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路に面した現地です。外からの見え方や開放感も確認できます 
【外観写真】 前面道路とのつながりが確認できます。車や自転車の出入りもイメージしやすいです。 
【外観写真】 現地前の道路状況がわかる写真です。日々の車移動や歩行のイメージにもつながります。 
【外観写真】 建築中の現地を正面から確認できます。完成後の外構まわりも想像しやすい写真です。 
【外観写真】 周辺との距離感がわかる現地写真です。生活イメージを自然に持ちやすい一枚です。 
【外観写真】 現地の開放感が伝わる一枚です。空が広く、明るい暮らしをイメージしやすいです。 -
【外観写真】 分譲地全体の雰囲気がわかる現地写真です。落ち着いた住環境が感じられます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
TV付バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
カードキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
全室南向
免震構造
耐震構造
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
陽当り良好
2階建
LDK約17.5帖の広さに、3LDKで各部屋をしっかり確保した新築戸建です。
リビングは対面キッチンで全体を見渡せる配置。ダイニングとリビングを分けて使いやすく、食事・くつろぎ・お子さまの遊びスペースを分けて生活しやすい間取りです。
パントリーや各居室収納を備えており、食品や日用品、衣類や季節物を整理しやすい設計。キッチン周りがすっきりしやすく、家事動線も考えられています。
3LDKのため、子ども部屋を確保しながら、寝室・収納スペースも分けて使える点が特徴です。
同エリアで新築戸建を検討する際は、LDKの広さと部屋数のバランスも比較してください。
ご来店では資金計画と近隣物件との違いを整理してご案内します。
物件概要
| 価格 | 5,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市回田町 B号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『武蔵小金井』 バス乗車12分 回田町 停 徒歩2分 (約160m) 西武多摩湖線『一橋学園』 徒歩19分 (約1510m) ＪＲ中央本線『国分寺』 バス乗車25分 回田町 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公100.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第25UD1K建02530号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向0.72㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公106.5㎡(32.21坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約10.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部40% 含む) / 200%(一部80% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・重要土地調査法 | ||
| 小学区 | 第三小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 小平第三中学校 徒歩22分 (約1750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 草花街道公園 徒歩2分 (約90m) 業務スーパーたかの台店 徒歩2分 (約100m) ウェルパーク薬局小平回田店 徒歩3分 (約240m) 小平第3小学校 徒歩4分 (約270m) 小平喜平郵便局 徒歩6分 (約440m) りそな銀行小平東出張所 徒歩6分 (約440m) 小平警察署喜平橋駐在所 徒歩8分 (約590m) 小平市立小平第4中学校 徒歩19分 (約1510m) 一橋学園駅 徒歩19分 (約1510m) 一橋病院 徒歩16分 (約1270m) |
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| 備考 | ・現在建築中 令和8年10月完成予定 ・全室2面採光+全室収納あり過ごしやすい環境となっています♪ ・小平第三小学校まで150ｍ（徒歩2分）と小さいお子様でも安心 ・一次エネルギー等級6級物件！ ・法規制「高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、法22条区域、重要土地調査法」 詳細はお気軽にお問合せください♪ |
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| 物件番号 | 4674218 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
30代共働きで、家族の時間と部屋数のバランスを重視したいご家族に合う住まいです。
LDKは約17.5帖の対面キッチン。リビングで過ごすお子さまの様子を見ながら家事ができ、ダイニングとリビングを分けて使いやすい広さがあります。
3LDKの間取りで、子ども部屋・寝室をしっかり分けて使えるため、将来を見据えた住まいとして検討しやすい構成です。
パントリーや各居室収納もあり、食品や日用品、衣類や季節物を整理しやすく、生活スペースを広く使いやすくなります。
同価格帯の物件と比較する際は、「LDKの広さ」と「部屋数の確保」の両方を確認することで判断しやすくなります。
ご来店いただければ、住宅ローンや周辺物件の比較まで具体的にご説明します。