【間取り】
【外観】
完成が待ち遠しい、青空に映えるスタイリッシュな邸宅。
落ち着いた街並みに馴染む外観デザインが、家族の帰り道を優しく迎えてくれます。足場が外れ、その全貌が現れる瞬間が今から楽しみです。
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【外観】 完成が待ち遠しい、青空に映えるスタイリッシュな邸宅。 落ち着いた街並みに馴染む外観デザインが、家族の帰り道を優しく迎えてくれます。足場が外れ、その全貌が現れる瞬間が今から楽しみです。 
【外観写真】 家事動線に配慮した、ゆとりある4LDKの住まい。 キッチン横に水回りが集約されており、忙しい朝もスムーズに動けそうです。2階の全居室に収納があるため、お部屋をすっきり保てるのが嬉しいですね。 
【外観写真】 青空に映える、光と風が通り抜ける健やかな住環境。 前面道路の見通しが良く、小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせそうです。穏やかな陽光に包まれたこの場所で、新しい生活を軽やかに始めませんか。 
【外観写真】 清潔感のあるホワイトと落ち着いた色調が調和する外観デザイン。 窓から差し込む光が、家族が集うリビングを明るく彩ってくれそうです。周辺は緑も感じられる静かな環境で、心地よい新生活が送れますね。 
【前面道路含む現地写真】 車の通りが少なく、小さなお子様との歩行も安心な前面道路。 見通しの良い直線道路なので、庫入れも落ち着いて行えます。静かな住宅街に位置しており、日々の暮らしを穏やかに過ごせそうです。 
【外観写真】 プライバシーを守りつつ、家族を優しく迎え入れる玄関アプローチ。 入り口が道路から少し奥まった位置にあり、落ち着いて出入りの準備ができます。横に広がる緑が、日々の暮らしに潤いを与えてくれそうですね。 
【外観写真】 豊かな緑に囲まれた、落ち着きのある住環境が魅力です。 隣地の植栽が目に入る穏やかな景色は、日々の暮らしに安らぎを与えてくれそう。四季の移ろいを身近に感じながら、心豊かな毎日を過ごせますね。 -
【前面道路含む現地写真】 見通しが良く、開放的な空気が広がる前面道路。 交通量が限られた落ち着いた環境なので、荷物の積み下ろしも自分のペースで進められます。空が広く感じられる道なりは、毎日の外出を軽やかにしてくれますね。 
【前面道路含む現地写真】 ゆとりある幅員で、車の出し入れもスムーズな前面道路。 角地のような開放感があり、見通しが良いのでお子様との外出も安心。明るい日差しが路面まで届く心地よい環境で、穏やかな日常をスタートできそうですね。 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
和室
2面採光
一部フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
主な特徴
3沿線以上利用可
南側道路面す
2階建
BELS/省エネ基準適合
「普段は広々リビングで過ごし、来客時やお昼寝には個室が欲しい」
そんな30代のご夫婦のわがままを叶える、1階の機能性を追求した1邸です。
■1階だけで22帖超。変幻自在な大空間
17.37帖のLDKに、5.25帖の和室が隣接。引き戸を開ければ、周辺の新築では稀な22帖超の開放的な空間が広がります。
和室は「縁なし畳」を採用。リビングの雰囲気を損なわず、モダンで優しい空間を演出します。
対面キッチンからは1階全体が見渡せるため、お料理中もお子様の様子を常に見守れます。
■南向きバルコニーと充実の収納力
南側道路に面した配置により、LDKの奥まで柔らかな陽光が差し込みます。
2階の各居室はすべて5.25帖以上を確保。全室にクローゼットを完備しています。
玄関には土間収納を配置。ベビーカーや雨具も室内に持ち込まずスッキリ片付きます。
■家事を助ける「徒歩5分圏内」の暮らし
いなげや小平鈴木町店まで徒歩5分（約400m）。仕事帰りのお買い物もスムーズです。
すずのき台保育園まで徒歩4分（約270m）
物件概要
| 価格 | 6,450万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市鈴木町１丁目 全2分譲住宅/1号棟 | ||
| アクセス | 西武新宿線『花小金井』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ中央本線『国分寺』 バス乗車20分 共済住宅 停 徒歩5分 (約400m) 西武拝島線『小平』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 建物面積 | 公99.66㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC104497号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公124.59㎡(37.68坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m(位置指定) 西側(私道)幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | 別:公3949.65㎡(持分 1/250) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 第九小学校 徒歩8分 (約610m) | 中学区 | 小平第三中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4668598 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
小平市鈴木町エリアで6,000万円台前半の新築において、これほど1階の開放感にこだわった間取りは希少です。
1号棟は「ZEH水準」の断熱性能に加え、太陽光発電システムを標準搭載。 月々の光熱費を抑えながら、夏は涼しく冬は暖かい快適な暮らしを提供します。 また、耐震等級3と制震ダンパーの両方を備えており、大切な家族の安全を永く守る「長期優良住宅」です。
「1号棟と2号棟、わが家の生活スタイルにはどちらが合う？」
「今の家賃と比べて、将来的な総支払額はどう変わる？」
といった疑問に対し、専門スタッフが具体的な資金シミュレーションを用いてお答えします。
2026年8月の完成予定ですが、同仕様の完成物件をご案内することで、22帖超の空間イメージを事前にご確認いただけます。 お問い合わせをいただいた方には、周辺の成約事例表と、最新の設備仕様パンフレットをすぐにお送りします。