値下げ物件
ZEH水準の省エネ住宅×3LDK、3,490万円で新生活
【間取り】
南向きバルコニーで明るい居住空間。LDK16帖超に全居室収納付き、家族でゆとりある暮らしが叶う間取り
【外観】
落ち着いた住宅街に位置。静かに暮らしたい方に合う住環境
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【外観】 落ち着いた住宅街に位置。静かに暮らしたい方に合う住環境 
駐車スペース確保。毎日の通勤やお出かけもスムーズ 
直線的で見通しの良い前面道路。毎日の出入りもスムーズに行えます 
整った街並みが続く前面道路。見通しもよく、毎日の出入りがスムーズな立地 
前面道路は交通量少なめ。小さなお子様とも安心して過ごせます 
前面スペース広め。自転車やちょっとした作業にも便利 
隣地との距離があり圧迫感の少ない配置。日常にゆとりを感じられる住まい -
玄関まわりにゆとり。荷物の出し入れもしやすい設計 
シンプルで清潔感ある外観。毎日の暮らしにちょうど良い心地よさを感じる住まい 
玄関前にゆとりある空間。朝の出発や帰宅時もスムーズに動ける設計 
防犯面にも配慮された玄関まわり。安心して暮らせる住環境 
玄関前すっきりとしたアプローチ。段差も整っており、毎日の出入りがスムーズに行える設計 
建物横のスペースも確保。ちょっとした外作業や収納にも使える実用的な設計 
落ち着いた色合いの外壁。周囲に馴染むやさしい印象 -
清潔感ある外観。日々の暮らしにちょうど良い住まい 
シンプルで飽きのこない外観。長く住めるデザイン
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
衣類乾燥機
LDK15畳以上
2面採光
全室フローリング
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
2階建
■ZEH水準の省エネ住宅で光熱費を抑えた暮らし
・3LDK＋カースペース付き
・販売価格3,490万円
■30代共働き子育て世帯に合う間取り
・家族が集まるLDK中心の設計
・各居室に収納を確保し、生活動線がスムーズ
■土地約99㎡・建物約79㎡の使いやすいサイズ
・無理のない価格帯でマイホームが現実に
・同価格帯の賃貸と比較しても「資産」として残る
■2駅利用可能で通勤・通学に対応
・都心方面へのアクセスも視野に入る立地
■今動くべき理由
・価格改定済みで検討層が増えるタイミング
・同条件帯は比較されやすく、動きが早い傾向
■来店メリット
・未公開含めた比較物件の提案
・住宅ローン事前審査まで無料でサポート
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市栄町２丁目 | ||
| アクセス | 西武拝島線『東大和市』 徒歩19分 (約1520m) 西武国分寺線『小川』 バス乗車13分 東野火止橋 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公80.32㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第HPA-25-11418-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向1.10㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公99.37㎡(30.05坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 第十三小学校 徒歩9分 (約689m) | 中学区 | 小平第二中学校 徒歩22分 (約1736m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | たんぽぽ病児保育室 徒歩2分 (約100m) 野火止公園 徒歩3分 (約190m) ローソン小平小川1丁目店 徒歩7分 (約560m) 小平神明こども園 徒歩6分 (約470m) 小平警察署上宿交番 徒歩9分 (約650m) 小平消防署小川出張所 徒歩7分 (約560m) 小平上宿郵便局 徒歩8分 (約590m) 平家の郷小平館 徒歩7分 (約560m) コープみらい コープ小川西町店 徒歩8分 (約580m) 小平市立上宿小学校 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4629842 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：成田 爽
この物件のポイントは「ZEH水準の省エネ性能×3,490万円」というバランスです。
光熱費を抑えながら、家族4人でも暮らしやすい3LDKを実現しています。
同価格帯の新築と比較すると、土地約99㎡のゆとりある敷地にカースペース付き。
「家賃と同じくらいの支払いで持ち家」を検討されている方に合いやすい条件です。
また、2駅利用可能なため通勤・通学の選択肢も確保できます。
価格改定後は検討者が増えやすく、条件が近い物件から決まる傾向があります。
ご来店いただければ、周辺の販売事例や資金計画も含めて具体的にご説明いたします。