【間取り】
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
BELS/省エネ基準適合
■家族が集まる2階リビングは21.2帖の空間
南側からの光が届く吹き抜けを設計し、周囲の視線を気にせず開放的に過ごせるプライベート空間です。
お料理中も家族を見守れる対面キッチンを採用しました。
■ゆとりある建物面積126.67㎡
1階には5.2帖と5.5帖の納戸、8.7帖の洋室を配置。
2階には5.3帖の洋室があり、子ども部屋やリモートワーク部屋など、成長に合わせて部屋割りを変えられます。
各所にクローゼットや玄関収納を設け、荷物が増えてもすっきり片付きます。
■家事をスムーズにするオール電化設備
火を使わないIHクッキングヒーターは、サッと拭くだけで油汚れが落ち、お手入れが30秒で完了します。
エコキュートや省エネ基準を満たしたZEH水準住宅で、毎月の光熱費を抑える設計です。
■生活施設が徒歩10分圏内
毎日のお買い物に重宝する「ヤオコー小平回田店」まで徒歩7分（約500m）。
「小平第三小学校」まで徒歩10分（約750m）と低学年のお子様の通学も歩きやすい距離です。
物件概要
| 価格 | 5,999万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市御幸町 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『武蔵小金井』 徒歩27分 (約2160m) |
||
| 建物面積 | 公126.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第25UDIW建14438号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公99.62㎡(30.13坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約6.65m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 山林 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 第三小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 花小金井南中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月末 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■・BELS取得 ・フラット35使用可能 ・KEIAI安心サポート付き ・オール電化 |
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| 物件番号 | 4715461 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
■のびのび子育てを叶える126㎡超の住まい
周囲の新築戸建てと比べ、建物面積126.67㎡というゆとりが本物件の特徴です。
共働きで忙しい日々でも、21.2帖のLDKがあれば、家族それぞれが同じ空間で自分の時間をゆったり過ごせます。
■お掃除の手間を減らす仕様
段差を抑えたフラットな構造と、汚れても拭き取りやすい床材・壁紙を選定しました。
お仕事帰りにヤオコー（徒歩7分）で買い出しをし、サッと夕食を作って片付けられる動線が、夕方のバタバタを和らげます。
■2026年7月末の完成に向けて進行中
こちらは限定1棟のご案内です。周辺エリアで120㎡を超える新築は供給数が限られており、間取りや日当たりの確認を希望される方が増えています。
設計図面や同仕様の完成モデルハウスをすぐにご準備いたします。
■ご来店・お問い合わせでスムーズな住まい探しを
お電話やWEBからお問い合わせをいただくと、月々のローン支払額と、現在の賃貸の家賃とを比較した「資金計画シミュレーション書」をその場でお渡しします。