西武新宿線「東村山」駅徒歩9分。表面利回り6.15％のオーナーチェンジ物件。
【間取り】
【外観】
ホワイトとレンガ調のコントラストが印象的な、温かみある外観です。前面道路は歩道が広く、見通しが良いので安心。エントランスのアーチが帰宅する家族を優しく迎え入れ、穏やかな暮らしを予感させてくれます。
-
【外観】 ホワイトとレンガ調のコントラストが印象的な、温かみある外観です。前面道路は歩道が広く、見通しが良いので安心。エントランスのアーチが帰宅する家族を優しく迎え入れ、穏やかな暮らしを予感させてくれます。 
【外観写真】 白を基調とした、清潔感あふれるたたずまいが魅力的です。通りからの視認性が良く、防犯面でも心強い立地環境。陽当たり良好なバルコニーが、ご家族の明るい日常をしっかりと支えてくれそうです。 
【共用部分】 エントランス横に設けられた専用ゴミ置き場は、清潔な共用空間を保つのに一役買っています。屋根付きのため、雨の日でも濡れずにゴミ出しができる利便性の高さが魅力。毎日の家事が少し楽になる、心強い設備ですね。 
【共用部分】 屋根付きの広々とした駐輪スペースが確保されています。雨の日も大切な自転車が濡れにくく、毎日の通勤や通学も快適に。整然と並んだ様子から、住まいの管理体制の良さと落ち着いた日常が感じられます。 
【共用部分】 レンガ調の壁面が温かみを感じさせる、趣のあるエントランスです。集合ポストが整然と並び、帰宅時に郵便物をスムーズに確認できる動線が確保されています。日々の何気ない出入りも、ほっと安らぐ時間になりそう。 
【前面道路含む現地写真】 白いアーチが印象的な、個性が光るエントランスです。階段状のデザインが施された壁面が特徴的で、街並みの中でも目を引きます。帰宅のたびに背筋が伸びるような、洗練された雰囲気が漂う住まいの入り口ですね。 
【外観写真】 レンガ調のアクセントが際立つ、親しみやすい雰囲気の外観です。前面道路はゆとりある幅員で、車のすれ違いも無理なく行えます。日々の帰宅が楽しみになるような、優しいぬくもりが感じられる住まいですね。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
プロパンガス
集中プロパン
給湯
バス
シャワー
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
フローリング
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人巡回
南向
3沿線以上利用可
閑静な住宅街
陽当り良好
上階無
・西武新宿線「東村山」駅まで徒歩9分、複数路線が利用可能な立地です。
・専有面積33.88㎡、2DKのオーナーチェンジ物件です。
・表面利回りは6.15％を確保しており、資産運用に適しています。
・月額賃料58,000円で現在賃貸中につき、購入後すぐに家賃収入を得られます。
・特急停車駅である「東村山」駅を利用でき、新宿方面へのアクセスがスムーズです。
・1985年3月築、RC造地上4階建ての4階部分です。
・周辺にはコンビニやスーパーなどの生活施設が揃っており、入居者にとって暮らしやすい環境です。
物件概要
| 価格 | 1,130万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都東村山市美住町２丁目 | ||
| アクセス | 西武新宿線『東村山』 徒歩9分 (約720m) 西武新宿線『久米川』 徒歩14分 (約1120m) 西武多摩湖線『八坂』 徒歩18分 (約1440m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 33.88㎡ | 所在階 | 4階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向3.26㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 40戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 一部管理 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,500円/月 | 修繕積立金 | 5,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■・現在賃貸中（58000円/月）利回り6.00％ ・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引き続きが条件になります。 駐車場 要確認 |
||
| 物件番号 | 4790247 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
不動産投資を検討中の単身の方へ、将来を見据えた資産形成の選択肢をご提案します。
・本物件は「東村山」駅から徒歩9分の距離にあり、特急列車を利用して新宿方面へ乗り換えなしでアクセス可能です。
・現在賃貸中であり、賃貸借契約を引き継ぐ形でスムーズに運用を開始できます。
・月額58,000円の賃料収入により、安定した資産形成が期待できます。
・物件周辺にはスーパーやコンビニが点在し、賃貸需要が継続しやすい環境です。
・管理費・修繕積立金の合計は月額11,000円です。
・オーナーチェンジ物件のため、現況の賃貸借契約の引継ぎが条件となります。
・詳細な収支シミュレーションや、不動産投資の進め方について詳しくご説明いたします。
・まずは個別面談にお越しいただき、資産運用の具体的なイメージを膨らませてみませんか。