花小金井駅徒歩10分、総額1,880万円。月々の住居費を抑えて暮らす建築条件付き土地。
【区画図】
約71.37平米の整形な敷地です。間口は約7.1m、奥行は約10.1mあり、建物の配置計画も立てやすい形状。前面道路まで約3.1mの距離があるため、開放感のある住まいづくりが叶いそうですね。
【外観】
前面道路は落ち着いた雰囲気で、見通しも良く安心して出入りできます。外壁は重厚な色合いで、周囲の緑とも自然に馴染んでいますね。家族の帰宅を優しく迎えてくれる、安らぎの住まいの一幕です。
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【外観】 前面道路は落ち着いた雰囲気で、見通しも良く安心して出入りできます。外壁は重厚な色合いで、周囲の緑とも自然に馴染んでいますね。家族の帰宅を優しく迎えてくれる、安らぎの住まいの一幕です。 
【前面道路含む現地写真】 周辺は落ち着いた住宅街の雰囲気が漂い、日々の暮らしを穏やかに過ごせそうです。前面道路の見通しが良く、車の移動もゆとりを持って行えるため、安心して日々の生活を送ることができる環境が整っています。 
【外観写真】 経年変化が趣を感じさせ、歴史を重ねてきた建物ならではの味わい深い佇まいが、静かな時の流れを伝えてくれる住まいです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
セットバック要
■総額負担を抑える1,880万円の土地価格
西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩10分という平坦なアプローチでありながら、土地価格を1,000万円台に抑えました。
周辺の土地相場と比較しても、総額の予算を抑えてマイホームを計画できる選択肢です。
毎月のローン返済額を抑え、お子様の教育費や日々の生活費にゆとりを残せます。
■東南側私道に間口約10.1mで接する敷地
土地面積は71.37㎡（21.58坪）。
東南側の私道に約10.1mの長さで接しており、穏やかな陽光が差し込む配置です。
参考プランとして、2階建ての3LDK（1階に9.5帖のLDK・水回り、2階に洋室3部屋）をご用意しています。
間取りの変更も相談可能です。
■共働き世帯を支える足回り
駅周辺には、お仕事帰りの引き取りに重宝する保育園や各種クリニックが点在。
静かな第一種低層住居専用地域に位置するため、夜間も落ち着いた環境で過ごせます。
お問い合わせをいただいた方には、参考プランでの建物込の総額資金計画書を個別にお渡しいたします。
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 坪単価 | 坪87.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 東京都小平市鈴木町２丁目 | ||
| アクセス | 西武新宿線『花小金井』 徒歩10分 (約800m) |
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| 土地面積 | 公71.37㎡(21.58坪) | 接道 | 南東側(私道)幅 約3.1m 間口 約10.10m |
| 私道 | 別:公1.00㎡(持分 1/8) | セットバック | 要：1.00㎡ |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 第八小学校 徒歩16分 (約1250m) | 中学区 | 花小金井南中学校 徒歩4分 (約260m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件付 | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ・建築条件付き売地 ・私道持分1/8 ・間取り変更可能 ■お気軽にご相談お待ちしております。 |
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| 物件番号 | 4739854 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
■花小金井駅徒歩10分を1,880万円で手に入れる
小平市鈴木町2丁目に位置する、建築条件付きの住宅用地です。
急行停車駅である「花小金井」駅まで平坦な道を歩いて10分という軽快なアクセス。
毎日の通勤時間を短縮し、家族と過ごす夕食の時間を増やせます。
「駅からの距離は譲れないけれど、全体の予算は抑えたい」という30代共働き世帯のご要望に応える価格設定です。
■暮らしに合わせたプランニング
現況は更地（上物有・更地渡し）で、平坦な地形です。
都市ガス・公営水道・本下水が完備されており、インフラ引き込みの負担も軽減。
建物プランは1階・2階合わせて延床面積54.64㎡（各階27.32㎡）の参考図面があり、収納スペースの配置などをご家族の人数に合わせて調整できます。
■他物件との競合を見据えたスピード感
周辺の分譲一戸建ては4,500万円を超えてくるエリアですが、本物件は土地を抑えて建物を計画できるため、総額のコントロールがしやすい点がメリットです。