【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食品庫
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
免震構造
耐震構造
制震構造
前道6m以上
2階建
フラット35Sに対応
■共働き世帯の「名もなき家事」を減らす収納設計
玄関横のシューズクローク（SC）は、ベビーカーや外遊び道具を室内に持ち込まず収納可能。キッチン横のパントリーは、週末のまとめ買いを支えます。さらに主寝室のウォークインクローゼット（WIC）により、家族の衣類を一箇所で管理でき、洗濯物片付けの負担を軽減します。
■月々の光熱費を抑えるZEH水準の住まい
断熱性能や省エネ設備を整えたZEH水準仕様。夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちつつ、光熱費負担を抑えます。将来の資産価値を維持しやすい点も、賢い選択肢となる理由です。
■車2台駐車可能な110㎡超の敷地
並列で2台停められるカースペースを確保。ご夫婦それぞれが車通勤の場合や、来客時にも困りません。前面道路は6mの公道で、運転に自信がない方でもスムーズに出し入れができます。
■子育てに専念できる穏やかな住環境
西武国分寺線「鷹の台」駅まで徒歩13分。小学校まで徒歩20分、中学校まで徒歩11分と、適度な距離で体力づくりにも繋がります。徒歩圏内には公園も点在し、週末の家族時間も充実します。
物件概要
| 価格 | 4,799万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市上水新町２丁目 | ||
| アクセス | 西武国分寺線『鷹の台』 徒歩13分 (約980m) ＪＲ武蔵野線『新小平』 徒歩32分 (約2490m) 西武多摩湖線『一橋学園』 徒歩36分 (約2870m) |
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| 建物面積 | 公87.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | TKK確済25-240号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼スレート茸 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公110.21㎡(33.33坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.37m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 第一小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 小平第五中学校 徒歩11分 (約870m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月下旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・ZEH水準仕様 ・住宅性能表示性能制度6項目最高等級取得住宅 ・フラット35S利用可能物件 ・表題部登記 別途93500（別途） ・【告知事項あり】（井戸の埋め戻し済み） お問い合わせはお気軽に♪お待ちしています！ |
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| 物件番号 | 4694271 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
4,799万円という価格帯で、最新のZEH水準とこれだけの収納設備を備えた新築は、周辺の供給状況を見ても検討しやすい1棟です。特にパントリーやシューズクロークといった「現代の必須設備」が標準装備されている点は、分譲住宅の中でも生活満足度を高めるポイントになります。
完成は2026年5月下旬を予定しており、今なら最新の住宅ローン控除の条件に合わせた資金計画を立てるのに適したタイミングです。建築中の今だからこそ確認できる構造や、周辺の同シリーズ完成物件へのご案内も可能です。
現地見学にお越しいただいた方には、周辺のスーパーやドラッグストアを網羅した「生活利便マップ」と、実際の間取りに基づいた「家具配置シミュレーション案」を差し上げます。