【間取り】
19帖超の広々LDKが家族を優しく迎えます。水回りが集約された家事動線と4つの個室を備え、穏やかな時間が流れる住まいです。
【外観】
青空の下、着々と完成へと近づく住まい。
現地の様子からは、日当たりの良さや周辺の落ち着いた街並みもご確認いただけます。理想の暮らしが形になっていくワクワク感と共に、新しい生活への想像が膨らみますね。
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【外観】 青空の下、着々と完成へと近づく住まい。 現地の様子からは、日当たりの良さや周辺の落ち着いた街並みもご確認いただけます。理想の暮らしが形になっていくワクワク感と共に、新しい生活への想像が膨らみますね。 
【外観写真】 青空に映える、建築中の新しい住まいの表情。一歩ずつ形になっていく様子に、これから始まる新しい暮らしへの期待が膨らみます。 
【外観写真】 穏やかな住宅街に馴染む、落ち着いた佇まい。前面道路は視界が開けており、お子様との通学や毎日のお買い物も、心にゆとりを持って歩めそうな環境です。 
【外観写真】 心地よい風が通り抜ける、開放感のある立地。周囲に高い建物がなく、空を近くに感じながら、家族で伸びやかに暮らせる開放的な空気感に包まれています。 
【駐車場】 玄関先までフラットに続くアプローチが、スムーズな帰宅を支えます。ベビーカーや重い荷物を持っての移動もしやすく、毎日のちょっとした動作が軽やかになりそうなゆとりのある空間です。 
【駐車場】 前面道路との高低差が少なく、スムーズな出し入れが叶うカースペース。玄関までの距離も近く、雨の日のお買い物や小さなお子様を連れての移動も、ゆとりを持って行える設計です。 
【前面道路含む現地写真】 見通しの良い前面道路が、日々の安心を届けてくれます。交通量が落ち着いた住宅街のなか、車の出し入れも落ち着いて行えるため、運転が苦手な方や小さなお子様のいるご家庭も穏やかに過ごせそうです。 -
【前面道路含む現地写真】 空が広く感じられる、ゆったりとした前面道路。閑静な街並みに溶け込むこの場所は、通り抜ける車も少なく、お子様の手を引いて歩く際も心穏やかに過ごせる優しい環境が整っています。 
【外観写真】 青空を背に、住まいの骨組みがしっかりと立ち上がっています。隣地との間隔も程よく保たれており、光や風が家の中へ心地よく入り込むような、開放感あふれる暮らしがここから始まります。 
【前面道路含む現地写真】 空まで見通せる開放的な前面道路。ゆとりある道幅は車の出し入れもしやすく、澄み渡る青空の下で、毎日を気持ちよくスタートできそうな清々しい住環境が広がっています。 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街に位置する、落ち着きのある住環境。前面道路は行き止まりのため車の通り抜けがなく、小さなお子様がいるご家庭も、家の前でゆったりと健やかな日常を育める安心感があります。 
【前面道路含む現地写真】 穏やかな時間が流れる、静かな街並みに包まれた住環境。前面道路は車の往来が少なく、窓を開けて過ごす時間も心地よい静寂に守られながら、家族の何気ない日常を大切に育めるロケーションです。 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
太陽光発電システム
LDK15畳以上
LDK18畳以上
3面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
南側道路面す
2階建
「家族が集まるリビングだけは、絶対に妥協したくない」
そんな30代のご夫婦にこそ見ていただきたい、LDK19.25帖のゆとりを誇る住まいです。
■周辺物件と差がつく19.25帖のLDK
一般的な分譲住宅（15～16帖前後）を大きく上回る、約20帖近い広々とした空間です。
ダイニングテーブルとソファを置いても、お子様が床でゆったり遊べるスペースがしっかり残ります。
対面式キッチンを採用しており、お料理中もリビングにいる家族との会話が自然に弾みます。
■家計と家族を守る先進の住まい
太陽光発電システムを標準搭載。毎月の電気代を抑え、家計を力強くサポートします。
温水式床暖房や食器洗浄乾燥機など、共働き世帯に嬉しい時短設備が充実しています。
耐震等級3に加え制震ダンパーを搭載。地震の揺れを吸収し、建物の損傷を最小限に抑えます。
■生活利便施設が徒歩5分圏内
いなげや小平鈴木町店まで徒歩5分（約400m）お買い物もスムーズです。
すずのき台保育園まで徒歩4分（約270m）。送り迎えの負担を軽減し朝夕の時間にゆとりが生まれます。
物件概要
| 価格 | 6,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都小平市鈴木町１丁目 全2分譲住宅/2号棟 | ||
| アクセス | 西武新宿線『花小金井』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ中央本線『国分寺』 バス乗車20分 共済住宅 停 徒歩5分 (約400m) 西武新宿線『小平』 徒歩24分 (約1890m) |
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| 建物面積 | 公99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC104498号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公124.57㎡(37.68坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | (持分 ●私 道持分／あり（3949.65㎡と1570.21㎡を25) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 第九小学校 徒歩8分 (約610m) | 中学区 | 小平第三中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4668607 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：【営業】栗原 渉
花小金井エリアで6,280万円という価格設定において、リビング単体で19.25帖もの広さを確保した間取りは大変希少です。
2号棟は、南側に位置指定道路があるため、室内に柔らかな光が届きやすい配置となっています。また、主寝室の勾配天井や、2部屋から出入りできる続きバルコニーなど、実際の帖数以上に広がりを感じさせる工夫が随所に施されています。
「リビングの広さを重視したいけれど、月々の支払いは今の家賃並みに抑えたい」
といったご相談に対し、住宅ローン控除や省エネ住宅の優遇を活かした具体的な返済計画を作成いたします。
2026年8月の完成予定ですが、同仕様の建物をご案内することで、19帖超の空間イメージを事前にご確認いただけます。
お問い合わせいただいた方には、物件の詳細パンフレットと、周辺の成約事例をまとめた資料をすぐにお送りします。